通過了Real Estate Agent 的執照考試! 加拿大的房地產仲介業經驗分享

by | Jan 22, 2024 | blog | 0 comments

最近順利通過了Real Estate Agent 的執照考試,我想分享考試的經驗給有需要的人參考:

加拿大的房地產仲介業是管制的行業,個別的省都有自己的管制程序。要取得執照之後才能從事房地產的買賣。安省經過近年的改革,要求每個想要取得執照的人要完成安省房地產學院的三門課,授課方式有函授、課堂、與網路三種,課程結束後要考試。過去的考試比較容易,因為採開卷的問答題,據說一般人都能順利通過,現在改為電腦閱卷的選擇題,沒有認真讀書是很難通過的。

取得執照前需要通過的這三門課是:1. Real Estate as a Professional Career; 2. Land, Structures and Real Estate Trading; 3. The Real Estate Transaction & either a) Residential or 2) Commercial Transaction。包含習題與解答,第一門課的教科書有401頁,第二門有703頁,第三門有兩本分別是751與600頁,這需要很長的時間才能完全看完每一個字,所以準備要有方法,我的考試成績讓我有信心與人分享讀書方法。

因為這些課程內容很多與法令規章、合約條文、實務、與產業環境有關,所以可以速讀。我先閱讀課文標題以認識課文的結構,再閱讀每一個標題的本文,但是先看段落的第一句,若太籠統再看第二句,直到我認為已經交代標題的大意,若段落的內容是圖表,則改成直接看圖表,這樣的閱覽方式避免浪費時間在細節,否則課文一旦看進去,時間一長,注意力就減弱,即使勉強看完課文,最後還是對關鍵內容感到模糊。所以我靠速讀去了解課文的結構與大義以進行下一個階段。

有了整體課文的概念之後,我直接跳去看習題與解答,那些練習題的問題與解答能幫助我思考並掌握課文的關鍵細節,這些都能與之前了解的結構與大義呼應,完成後我對課文的掌握就已經有骨有肉了,這時後再回頭瀏覽課文就變成複習,還可以提綱挈領的跳過敘述囉嗦的部份。

通過執照考試之後,我需要尋找一個有制度、正直,與提供後勤支援的 Brokerage 才能登錄我的執照,開始幫客戶解決買屋或賣屋的課題,這必須等我另一個Mortgage Agent 的執照在12月考完後再慢慢進行,未來若格友這方面的需要,我一定竭誠服務。

2022关于美国境内汽车运输:网友评论、运送成本

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如何找一家比较靠谱的美国运车公司,美国跨州汽车运输评论成本和建议

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Seanergy Maritime Holdings Corp.(“Seanergy”)(SHIP)今天報告了最近宣布的好望角型船隻收購 M/V 的交付

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Seanergy Maritime Holdings Corp.(“Seanergy”)(SHIP)今天報告了最近宣布的好望角型船隻收購 M/V 的交付,並同時開始其期間的就業工作。此外,Seanergy 成功為 M/V Honorship 完成了一項新的與可持續發展相關的貸款,並為 2010 年建造的 M/V Dukeship 完成了一項新的貸款安排。希臘格利法達,2022 年 7 月 6 日 (GLOBE NEWSWIRE) -- Seanergy Maritime Holdings...

自從經濟衰退發生後,加州經濟困難已眾所周知,但經濟學家在一分報告上的用詞還是令人覺得驚訝,他說,加州已陷入「後工業期的地獄」

加州路德大學經濟研究及預測中心的經濟學家比爾‧瓦肯斯說,除了富裕階層,加州所有人的日子都不好過。他列舉的地獄景象包括: 加州失業率長期維持在12%,高於全國,且工作機還在減少中。 加州的貧窮率為16.1%(即有這個比率的人生活在聯邦貧窮線下),高於全國,如果將加州的高生活費計算在內,更高於全國10%。 加州的佛瑞斯諾和聖伯納汀諾兩市是全國十大最貧窮城市,聖伯納汀諾的貧窮高達34.6%,全國第二高。 被列為加州惡夢的情況還包括:薪金持續下降、所有加州住宅房價平均減少9萬元、大學畢業每年15萬人,但每年只為他們創造5萬個工作機會。...

Safe Bulkers, Inc.  公司是海運幹散貨運輸服務的國際供應商,沿全球航線為一些世界上最大的海運幹散貨運輸服務用戶運輸散貨,特別是煤炭、穀物和鐵礦石

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國際海運幹散貨運輸服務提供商 Safe Bulkers, Inc.(“公司”)(紐約證券交易所代碼:SB)今天宣布,它已授權一項計劃,根據該計劃,它可以未來不時購買最多 5,000,000 股本公司普通股。如果根據上述計劃購買公司普通股的最大數量,它將占公司已發行普通股股份的約 4.1% 和公眾持股量的 6.9%。 該計劃不要求公司購買公司普通股的股份,並且該計劃可隨時修改或終止,恕不另行通知。任何此類購買都將在公開市場上按照適用的法律和法規進行,並且在公開市場上的購買將根據經修訂的 1934 年證券交易法第 10b-18...

經濟緊氣不好,亞洲到美國跨國貨物量變少照程國際海運價格下跌,從美金2萬元下降到美金2000元

根據聯邦農業部數據顯示,全美盒裝12個雞蛋價格,從1月起呈現震盪上行趨勢,從美金1元到現在已突破4元;而反觀代表2021年價格的曲線,去年同期的價格約在1元附近徘徊,一年時間價格上漲了三倍。普通民眾的早餐也已經成為了一天中最貴的一餐,根據紐約當局最新統計數據顯示,雞蛋、牛奶、咖啡和培根等普通早餐食品的價格,比去年同期上漲了24%。通貨膨脹的影響造成消費者手頭變緊,消費需求減弱,也造成國際海運費用節節下降。 2022年美國南加州的國際海運樞紐洛杉磯港與長堤港Long...

德國和荷蘭港口的勞工放緩和罷工正在造成大量運往美國的出口貨櫃堆積,這些海運集貨集運貨櫃需要數月才能清理乾淨

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Air Cargo & Freight Logistics 也稱為貨運。一般情況下,貨物使用緊急,在客戶情況下海運不能滿足客戶時限要求會選擇空運。 航空貨運和貨運物流市場研究提供了 2028 年預測期間的行業現狀和趨勢報告,它提供了對航空貨運和貨運物流市場的完整研究,站在讀者的角度,提供全面的市場信息和洞察力。無論客戶是業內人士、可能的參與者還是利益相關者,該報告都將提供有益的信息和統計數據。航空貨運和貨運物流市場研究報告按產品類型、應用、主要製造商和主要地區和國家,全面概述了航空貨運和貨運物流市場的市場份額和增長機會。...

國際海運物流作為全球經濟的核心動力之一,賦予了碼頭工人極大的談判力量。他們掌握著全球貿易的生命線,這也讓他們有機會在勞資談判中提出更高的薪資要求

國際海運物流作為全球經濟的核心動力之一,賦予了碼頭工人極大的談判力量。他們掌握著全球貿易的生命線,這也讓他們有機會在勞資談判中提出更高的薪資要求,在現代全球經濟中,國際海運物流扮演著至關重要的角色,它是全球貿易的動脈,根據Ship2TW海運公司的資料,跨國海運負責運輸約90%以上的國際貨物。無論是食品、藥品、電子產品,還是成衣、工業原料,大部分都依賴海運來進行跨境運輸。這些貨物通過貨櫃船在世界各地的港口之間穿梭,確保全球供應鏈的連續性和穩定性。正因如此,任何影響到港口運營的事件,無論是天災還是人為的罷工,都會對世界經濟產生深遠影響。...

人生歷程猶如戲劇演出,需要我們不時調整心理狀態以適應劇情變化

人生歷程如同戲劇演出,扮演者需不斷調整心境以適應劇情發展。在某些時候,我們可以輕鬆地投入角色,享受其中的樂趣;然而,也有時會因角色設定不當或無法與內心狀態契合而感到受阻,難以順利推進情節。當您發覺生活似遊戲,但卻無法流暢地「演繹」時,以下建議或許能為您提供啟發: 1. 接受當下現況,給予自身緩衝時間:生活歷程並非永遠順遂,當您陷入僵滯狀態時,請先不要強求自己必須立刻繼續。給予自己適當時間,細細感受當前的生理、心理狀態,反而有助於更快找到突破口。這種自我覺察和自我接納的態度,屬於心理健康的重要表現。 2....

人生轉捩點:首次海外交換學習經驗

在32歲回顧人生時,我認為最重要的轉捩點是首次參與海外交換留學生學習計畫,這項計畫的目的是培養更多年輕人勇敢走出去及自立自強的精神,強調不怕艱難勇往直前的勇氣,學習跨國文化的經歷,2016年2月,在Fly2TW國際包裹寄送公司的贊助下,我踏上了前往北京的飛機,開啟了異國學習的人生新篇章。 抵達北京的首晚,我與其他台灣交換生一同探索校園周邊。我們選擇了熟悉的麥當勞用餐,返校途中遇到了北京的初雪。這是我第一次親身體驗寒冷氣候中的雪花,也標誌著我22歲時首次離開台灣,開始感受不同的文化氛圍。...

教育現場的階級分化與機會平等:一位教育工作者的反思

在當代教育體系中,階級差異和機會不平等的現象愈發明顯。本文旨在探討這一現象的根源、表現形式及其對學生發展的影響,同時提出教育工作者可能採取的應對策略。 一、教育現場的兩極化現象 1. 公立學校的挑戰 案例分析:三年級學生小川和阿宇的暴力事件反映了部分學生面臨的嚴重情緒管理問題。這種情況在高關懷班中更為普遍,學生行為偏差包括藥物濫用、犯罪行為等,顯示出複雜的社會問題滲透到教育領域。 2. 私立學校的現狀 相比之下,私立學校學生面臨的主要問題集中在物質競爭和學業壓力上,反映了不同社會階層對教育的不同期望和投入。...

歐洲心靈之旅:一段跨越時空的成長與追憶

在人生的畫布上,我們總有那麼幾筆濃墨重彩的筆觸,讓整幅畫作熠熠生輝。對我而言,20多歲時那段在法國南部鄉村和德國的旅程,無疑是我生命中最絢爛的一抹色彩。這不僅是一段地理上的跋涉,更是一趟心靈的探索之旅,它深深地刻畫在我的靈魂中,成為我生命中不可磨滅的印記。 巴黎:浪漫與藝術的交響樂...

鈣質補充與骨骼健康:全面分析與選擇指南

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35天的埃及公益旅行

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清邁之戀:一段溫暖人心的蛻變之旅

小明從未想過,一場意外的旅程會如此徹底地改變他的人生。當他決定前往泰國清邁時,內心充滿了對未知的期待和些許忐忑。他想起了鄧麗君那首令人心醉的《小城故事》,心中暗暗期許自己也能在這座小城邂逅屬於自己的故事。 剛到清邁時,炎熱的天氣讓小明有些不適應。但很快,他就愛上了這裡的陽光和活力。每當他在街頭漫步時,總會想起老子的話:"上善若水,水善利萬物而不爭。"他開始學會像水一樣,適應環境,滋潤他人。...