最近接觸到準移民,了解到他們的困難,家庭的經濟支柱必須留在台灣的新移民家庭,因為不是實際的單親,姑且稱之為”類單親家庭”,原來他們對於居住城市的考量很特殊。
一般新移民選擇居住的城市通常與自己的專業或生活型態有很大的關係,例如金融服務業背景的人只好來多倫多這金融都市,高科技的選擇Waterloo或Ottawa,漁業的東西岸,法語的魁北克,退休族或空中飛人的維多利亞與溫哥華等等,但是類單親家庭的優勢是住哪裡都可以,困難也是究竟該去哪裡?
因為類單親家庭的移民生活主要在陪孩子讀書,選擇落腳城市的首要考量在學校的品質、生活費用、與台灣是否有直飛的班機,其次是孩子未來學成之後的發展與將來可能全家團聚後的生活。這需要分別討論。
在廣大的幅員下,究竟哪一個省的教育品質較佳?限於評比很難周全,運用2009國際認可的OECD PISA測驗結果比較簡便,PISA是國際間的標準測驗,測驗不同國家學生在數學,語文與科學方面的表現,從得分可以了解加拿大的教育在已開發國家中名列前茅,各省的得分也透露教育品質的差異:最佳的是亞伯塔省,安大略省次之,第三是卑斯省,但是省際之間的差異實在不顯著,最好與最差的差距不到10%。
Alberta | 533 |
Ontario | 531 |
British Columbia | 525 |
Quebec | 522 |
Nova Scotia | 516 |
Newfoundland and Labrador | 506 |
Saskatchewan | 504 |
Manitoba | 495 |
Prince Edward Island | 486 |
因為教育品質是類單親家庭的首要考量,因此這暗示落腳省份應該優先考慮這三個省份的大都市,也就是卡佳利、愛德蒙頓、多倫多、溫哥華等等。因為各城市的個別學區有很大的差異,選擇居住地點時你應該找你的不動產經紀詳細討論。
生活費的差異最大的影響因素是房價,房價高房租通常也高,從下面去年底的平房平均房價來看,溫哥華的房價鶴立雞群,高過多倫多將近一半,稅金也高,最便宜的是愛得蒙頓與卡佳利,房價可以低於多倫多超過三成,而且消費還沒有8%的省稅,實在是非常優異,可惜冷了些。多倫多算是剛剛好,實際選擇時,都會區內的個別社區還有很大的差異,例如我居住的Mississauga,它是多倫多外圍第一線的都市,空間比多倫多寬敞,同樣的房價可以買到多一倍的空間,公路與大眾運輸又都方便,我就很滿意從多倫多搬到這裡。
Region | Average Price of Detached Bungalow |
($) | Q4 2010 |
Canada* | $326,900 |
British Columbia | $551,800 |
Ontario | $340,500 |
Alberta | $327,300 |
Saskatchewan | $315,200 |
Manitoba | $254,200 |
Quebec | $223,300 |
Atlantic | $199,100 |
Vancouver | $686,900 |
Toronto | $470,300 |
Calgary | $392,200 |
Ottawa | $354,500 |
Edmonton | $312,800 |
Montreal | $274,300 |
過去因為溫哥華有直飛班機到台灣,氣候溫和,風景秀麗,像其他事業在中港臺的企業家庭,類單親家庭大多選擇大溫哥華地區,現在多倫多也有了直飛班機,加上房價遠比溫哥華便宜,也開始吸引這類家庭。
很多人移民加拿大的目的都包括給孩子更好的教育,因此會選擇好的學區居住,只是怎樣才算是好學區呢?在台灣,大家比較升學率,例如台北市的建中與北一女,加拿大雖然找不到這種升學率,不過有其他的評鑑可以參考。
西岸的 Fraser Institute是一所公共政策的研究機構,長年追蹤加拿大學校的表現,並發表各學校的排名。
雖然排名過於簡化,但是很方便,一般人可以從這些排名很快了解全貌,在選擇居住地區時,可以優先考慮排名較佳學校的學區。下表整理了大倫多各個行政區高中的排名平均值,並列出最佳與最差的排名,雖然學校包含小學、中學與高中,但是最重要的階段是與大學銜接的高中,因此值得探討大多倫多地區個別城市與鄉鎮在高中學校的排名。
City/Town | Ranking 2009 | Last 5 yrs | No. of Schools | Best Rank | School | Worst Rank | School |
Markham | 70 | 98 | 8 | 5 | Pierre Elliott Trudeau Markham | 105 | Br Andre Markham |
Oakville | 75 | 107 | 8 | 7 | Oakville Trafalgar Oakville | 234 | St Thomas Aquinas Oakville |
Richmond Hill | 99 | 119 | 7 | 3 | Bayview Richmond Hill | 291 | Vankleek Hill Vankleek Hill |
Thornhill | 104 | 115 | 7 | 14 | St Robert Thornhill | 269 | Stephen Lewis Thornhill |
Unionville | 111 | 132 | 3 | 9 | Unionville Unionville | 269 | Milliken Mills Unionville |
Burlington | 143 | 132 | 9 | 39 | Nelson Burlington | 291 | M M Robinson Burlington |
Mississauga | 242 | 232 | 33 | 10 | St Aloysius Gonzaga Mississauga | 643 | Lincoln M Alexander Mississauga |
Whitby | 275 | 314 | 8 | 82 | Sinclair Whitby | 634 | Trafalgar Castle Whitby |
Newmarket | 280 | 205 | 5 | 70 | Sacred Heart Newmarket | 520 | Huron Heights Newmarket |
Orangeville | 327 | 230 | 2 | 269 | Orangeville Orangeville | 385 | Westside Orangeville |
Woodbridge | 328 | 329 | 5 | 168 | Emily Carr Woodbridge | 466 | Holy Cross Woodbridge |
Toronto | 404 | 426 | 113 | 10 | Etobicoke School of the Arts Toronto | 713 | Timothy Eaton Toronto |
Pickering | 454 | 485 | 3 | 329 | St Mary Pickering | 569 | Pine Ridge Pickering |
Ajax | 469 | 469 | 5 | 350 | Notre Dame Ajax | 620 | J Clarke Richardson Ajax |
Brampton | 481 | 492 | 18 | 291 | Turner Fenton Brampton | 713 | North Peel Brampton |
就行政區劃分,大多倫多地區排名最前面的行政區是華人集中的Markham,第二是傳統富人區的Oakville,第三也是華人集中的Richmond Hill,第四是Thornhill(Vaughn)。人口最多的多倫多則排在後段,最差的是印巴人多的Brampton。
就高中排名而言,從多倫多往北的住宅城市表現最好,往西延著湖邊的Mississauga,Oakville,Burlington都還中上,往東一路到Oshawa就越來越差,可能與製造業的藍領階級不注重孩子教育有關。
最後提醒您排名不是絕對,只要排名在前面20%就算是很優秀的學區。最近遇到一對華人夫婦,把孩子從排名在70名的學校轉到排名在26的另一所,因為他們覺得需要為孩子爭取更好的學校,我雖然佩服他們關愛孩子的決心,但是這樣做可能沒有必要,因為學校的排名每年都上上下下,只要保持在領先的20%,家長就可以放心學校的品質不會拖累孩子。
就房地產而言,學區的好壞也表現在價格,兩者互為因果,例如表列行政區,轄區內學校的平均排名屬於前段的,該行政區的房地產價格也高,排名在後段的價格也就便宜,這定律大概中外皆然。