by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
在法國的普羅旺斯，我們還參觀了兩個景點，都距離Arles – 亞爾不遠，一個是Avignon – 亞維農，14世紀的梵蒂岡所在。另一個是 Pont Du Gard – 加爾橋，西元前19年由羅馬人所建造的運水橋。...
by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
這次Victoria 長週末只有週一全家一起去離Waterloo 大約25公里的 Elora 小鎮，走訪小鎮著名的峽谷，順道經過St. Jacob ，午餐直奔格友 Tom 與 chin(Jennifer) 介紹過的Heilderburg德國餐廳。 這家餐廳位在兩條鄉間大馬路的交叉口，離開St. Jacob 還有將近8公里，我們到達的時候已經快要兩點，停車場還停滿著車，餐廳內也幾乎滿座，還好有人結帳，我們四個人才能馬上入座，點菜的時候我知道德國豬腳 (Pork...
by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
最近在安大略省教育上面發生的這則新聞一定會衝擊台灣父母的思維，他們一定很難理解老師在教學上使用過去學測的考古題在加拿大安大略省會被認為涉及作弊。 事情是發生在安大略省的一所小學，被調查發現老師影印去年的標準學測 (EQAO) 的試卷給學生參考以幫助他們準備這項測驗，而有作弊的嫌疑。EQAO 是安大略省用來評量學生學習成果的一項標準測驗，以作為考核學校辦學成效的指標之一，但是教育當局非常堅持老師的教學不可以用任何技術性的方式來幫助學生通過 EQAO 考試，這次發現使用考古題的方式，就被指出涉及作弊。...
by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
我從八月以來一直在著在加拿大創業的事情，希望能將過去累積的不動產經驗用來協助其他人在大多倫多地區買賣不動產，目前我同時在準備房地產經紀(Real Estate Agent)的執照與房貸經紀(Mortgage Agent) 的執照，如果順利11月底就可以開始營業，若有這方面的需要，我一定竭誠服務。 從八月以來，我就一直在準備不動產經紀的考照，總共三個科目剩下最後一科，預計11月底可以結束，至於房貸經紀的執照，我還在Seneca上課，課程在12月17日才期末考。兩個執照都是考試及格後經過一些程序就能取得。...
by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
加拿大政府提供補助的節約能源改善項目，我已經完成了主要的部分，像更換開放式壁爐為封閉式的木火爐，把預儲式的熱水器換成即時加熱型，換裝高效能暖氣與冷氣機，我預計的項目只剩下換裝省水型馬桶，這最後項目從構想，詢問，到最後購買與安裝竟然延宕了一個月。 我原本擔心省水馬桶會沖不乾淨，總想怎麼可能沖水一次用不到5公升的水，後來上網搜尋了一些人的使用感想，確定是我過分擔心，才在六月底開始構思行動方案，一開始四處參觀比價，發現馬桶的種類繁多，價格分布很廣，從不到100元到600元左右，我最後在Lowe’s選購了一款Jacuzzi...
by autotest88 | Jan 22, 2024 | blog
經過股市大起大落的驚嚇，很多人寧願轉換跑道投資出租住宅，畢竟房地產是實實在在的東西，讓人心中踏實，有以下的好處： 房租會隨通貨膨脹而增加，長期能保值，加上出售的時候有機會賺到增值，不像投資定存或債券，固定的利息會被通貨膨脹侵蝕，期滿的時候又沒有增值。 房租收入不像利息收入會被全額計入所得後課稅，是可以扣除出租的費用後才課稅，費用中最顯著的是房屋的折舊與利息支出，若規劃得宜通常不用繳稅，這在加拿大是很難得的。不過類似台灣的土地增值稅，出售的時候的增值加上過去累積的折舊是要納入資本利得來課稅(Capital Gains)。...
